三分快三平台:今年前5個月7家房企銷售金額超千億元-平乡新闻

作者:三分快三平台发布时间:2019年06月05日 17:08  【字号:      】

三分快三平台

【范戴克 最佳球员】

鄧浩志預測♂⊙,今年千億房企規模不會有太大變化⊙,「千億俱樂部」快速擴張的時期已經過去?π♂。首先↑△,今年房地產行業總體規模將停止20多年的持續增長◇,預計今年總規模甚至有2%或3%的收縮﹡⊿,因為市場總額停滯↑┊,所以多數房企業績也肯定停止增長▽☆□。其次⊿,就目前已知的情況〇,已有多家上市房企被交易所質詢△☆,多是近年快速擴張的房企↑﹡,這些房企在賬務處理上出現了眾多疑點♂□♂,多是銷售放緩、利潤下滑等導致的資金周轉困難等□◇。這也顯示了部分千億或准千億房企遇到了問題∟。

儘管5月房企銷售有所下降♀♂♀,但今年前5個月百強房企銷售規模仍然接近3.5萬億元☆☆∟,同比增長4.1%⌒◇⊙。截止5月末?,今年全國已有7家房企的全口徑銷售金額破千億▽。不過有業內人士表示⌒﹡〇,「千億俱樂部」快速擴張的時期已經過去?,擴張到了一定的階段☆♂┊,想要取得持續的發展就必須要調整◇,從質量、管理等方方面面跟進↑⊿,只有這樣企業才能走得更穩、更遠▽。

資金壓力大房企收縮發展戰略今年↑?☆,部分規模房企都提出了經營策略調整﹡♂,與之前全面出擊多元化不同◇π⌒,房企們普遍表達了要聚焦主業π∵﹡,收縮多元化業務的意願π↑π。克而瑞有關人士認為∟π,在目前行業調整期下◇□〇,房企全力做好地產開發主業是重點↑。房企對多元化的態度並非全面收縮☆﹡,而是側重發展部分前景較好以及盈利模式清晰的業務⌒☆π。同時剝離部分前景不明、模式不清或難以找到盈利模式、對企業經營產生負面影響的多元化業務♂。

有分析人士認為⊙,房企目前面臨的資金壓力也成為調整經營策略的主要原因△▽。據同策諮詢研究總監張宏偉介紹⊙〇▽,5月份☆◇↑,同策研究院監測的40家典型上市房企完成融資金額摺合人民幣共計361.23億元﹡,相較於4月π∴,融資總額下降52.07%▽♂。其中↑♂⌒,主要是由於公司債發行總額數的銳減▽⊿♀,降幅達88.2%﹡,僅4家房企發行了公司債券⊙。

財經評論員嚴躍進也表示♂,從目前的房企排名來看↑⊿□,3家房企今年的排名已經沒太大懸念▽∵∴,不過規模的快速增長是有一定限度的♀?♂,擴張到了一定的階段〇∟◇,想要取得持續的發展就必須要調整↑⊿,從質量、管理等方方面面跟進∟〇∴,只有這樣企業才能走得更穩、更遠π♂⊿。

據悉♂,受貨幣棚改大規模退出的影響⊿,目前三四線城市樓市不斷降溫∴∟,今年業務大量布局在這類城市的房企也將受到衝擊♀?♂。有業內人士表示〇⌒,今年不再是房企規模高歌猛進的一年♂♀⌒,千億規模房企數量或將停滯甚至輕微減少⊿☆∵。

鄧浩志表示∟,目前投資資金普遍謹慎﹡?∟,避險資產受青睞(如黃金等)〇。就樓市而言〇▽♀,三四線城市樓市不太受投資資金青睞⊙┊∵,而一二線城市房產雖也屬於避險資產範疇△,但貨幣匯率波動也使得國內不動產價格受到影響∵∟♂。「基於3、4月份樓市的暢旺表現⊿,市場擔憂會再次觸發調控政策π△,部分買家也改為觀望態度↑⊙↑。」他進一步指出〇π。

7家房企進入「千億俱樂部」1~5月△⌒,除了銷售排名前20的房企外⊿☆,百強房企各梯隊銷售金額門檻與去年同期相比都有提升▽﹡▽。其中∟,前10房企銷售金額門檻達588.6億元▽♂,同比上升13%?。前30房企和前100房企的銷售金額入榜門檻分別為284.2億元和66.5億元▽♀∟,門檻增幅同比分別達到10.8%和19%∟∵♂。前20房企銷售金額門檻為366.1億元﹡,較去年同期略有降低□。

5月銷售同比增速明顯回落據克而瑞統計┊,今年前5個月┊,前100房企整體銷售規模近3.5萬億元△π♂,同比增加4.1%☆?↑。不過△△▽,5月市場總體表現延續了2019年初以來的降溫態勢?。在權益口徑下♀,從單月來看∵□↑,百強房企5月的整體銷售規模較4月增長8.8%〇♀?。但單月業績同比增速較3月、4月的12.2%和16.6%有明顯回落┊⌒⊙,僅為5.7%左右♀⊿。

截止5月末⌒,今年已有7家房企的全口徑銷售金額破千億∵⊿◇,分別是碧桂園、萬科地產、中國恆大、保利發展、融創中國、綠地控股和中海地產△◇。前3龍頭房企中⌒△,碧桂園1~5月實現全口徑銷售金額2921.6億元〇▽?,5月單月實現銷售金額720億元⊿↑∵,環比小幅上升;萬科、恆大5月的銷售規模分別為585.2億元和535億元∟∴,較上月有所下滑♂。

5月作為傳統的銷售旺季┊,今年成交情況卻不容樂觀⊙▽。地產專家鄧浩志認為﹡,主要是因為前期市場偏熱⊿☆,透支了部分市場需求♂∵。同時⌒◇,今年3、4月樓市小陽春來得比較猛﹡□,「五一」之後再次出現需求不足的情況◇△。此外〇↑,目前市場消費意願整體偏低△∴,偏保守△。

推荐阅读:袁娅维恋情曝光




三分快三平台整理编辑)

关键字:三分快三平台

专题推荐