极速快乐8玩法:罕見房價「止跌令」!大降價求促銷?已有城市出手管理斷崖式降價,十種做法被禁止-洪泽新闻网

作者:极速快乐8玩法发布时间:2019年06月26日 15:00  【字号:      】

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【王晶怒斥幽灵场】

「整體樓市政策以穩定為主⊿∟,穩定其實是雙向調節﹡♂,大漲肯定不是穩定↑,但暴跌也同樣不是穩定☆∴。」張大偉說□□∴。本文首發於微信公眾號:券商中國?☆⊙。文章內容屬作者個人觀點♀﹡,不代表和訊網立場﹡。投資者據此操作〇〇,風險請自擔△。

在嚴躍進看來◇,恩施市此次文件進一步體現了「穩房價」的概念┊☆,即房價過快上漲和過快下跌都不允許▽π,房價應該基於市場規劃和調控目標☆,在合理區間波動◇﹡。

6、以蓄客為由提前釋放低價信息﹡□,甚至未辦預售證即變相收取押金和辦卡7、以分銷、電銷等方式與第三方合作進行降價∟π,用工程款抵扣房、內部福利特價房等形式變相降價擾亂市場8、採取甩賣價格拋售↑⊙∵,成交價在4000-4500元每平方米之間?,對整個市場預期形成不良影響9、採取不正當銷售手段將銷售人員安排至其他售樓部外進行拉客┊△﹡,影響極其惡劣10、違反相關規範♀﹡﹡,將樓層涉及高度降低至2.7米左右﹡,為後期購房者入住埋下矛盾隱患∴。對此?⌒♂,恩施市房地產協會對以上問題和現象的企業發出警示∵,並要求相關企業採取整改措施⊙,糾正當前惡意競爭的市場亂象⌒△♂。

恩施止跌令體現穩房價信號對於湖北恩施市房協發佈的止跌令♂⌒,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為↑┊,體現了穩房價、穩預期、穩市場的導向⊙△。單純看政策原文♀,似乎是一種干預降價的做法♂⊿∴,但從文件總結的10個降價行為(備案開盤價差大、期房現房價差大、去年今年價差大、宣傳預期價差大、成本實銷價差大、無證低價銷售、特殊房源降價誤導、不正當銷售、降價也掉價等)來看♂↑,其中一些降價行為違反了房屋銷售和穩定市場的規則☆,顯然是政府需要管控的↑。

此前〇,住建部對於房價上漲過快的10個城市進行了預警提示♂↑,部分城市已經加碼調控政策?▽♂,蘇州更是因房價、地價波動較大而納入國家統計局「70+1」房價監控範圍△〇,並且全年漲幅不得超過5%□。蘇州還表示┊∵,2個月過渡期內樓市的幾大指標得不到控制☆▽,7月後調控會即刻加碼∟♂,包括擴大限售範圍﹡▽♂,提高外地人購房需要的社保門檻等♂↑⊿。此外□?◇,蘇州房地產長效調控機制方案已上報住建部◇。

業內人士認為△☆♀,恩施市此次文件體現了穩房價、穩預期、穩市場的導向π∟,整體樓市政策以穩定為主♂△,穩定其實是雙向調節⊙∵∴,房價過快上漲和過快下跌都不允許∴﹡∟,應該基於市場規劃和調控目標在合理區間波動♀π。

儘管近期部分熱點二線城市樓市成交火爆△☆□,但部分三四線城市則成交低迷⌒,樓市分化格局更加明顯┊?。在去化壓力下♂∴▽,部分三四線城市的部分樓盤採取了降價促銷手段∟∴┊,有的甚至因降價幅度過大而擾亂了市場預期⊙◇♂。

1、高價備案▽◇∵,低價開盤?π,降幅800-1200元每平方米2、分期預售和銷售♂♂?,前後價差300-500元每平方米3、無故不按市場規律辦事⌒,開盤價整體同比下降200-500元每平方米4、標註低價吸引客戶⊙♂,實為銷售噱頭♂,引起市場大幅波動和購房預期變化5、不按成本和價格規律定價⊿↑┊,綜合成本與實際售價形成巨大反差□,給自身留下不可持續發展空間⊙?,走入開發銷售的歧途

1、要求所有開盤在售企業自查糾偏2、房協將對全市已開票樓盤進行專項暗訪和調查﹡?◇,將調查結果上報3、對自查糾正不力﹡,造成市場影響嚴重的樓盤□⊿△,房協將提請業務主管部門採取相關措施予以遏制4、房協將協助主管部門分地價、分區位對備案價格的下限低價進行制度性約束□,確定良性的降價幅度比例區間另據澎湃新聞報道∴♂,恩施市房地產協會周姓會長10日下午就此向記者表示∴﹡,該通知是協會內部的自律性要求⊙,號召房地產開發企業自覺遵守相關的規定⊙?,不能陡然地把房子價格降得太低﹡┊。

針對網傳恩施市房協發佈的《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》π↑π,券商中國記者致電恩施市住建局求證〇,相關負責人表示:「市房協房價預警文件屬實▽?⌒,我看過☆,這是市房協根據市場情況自己發佈的▽◇⊿。」

湖北恩施市發佈房價止跌令日前∟◇,網傳湖北省恩施市房地產協會發佈了《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》的「紅頭」文件⊙◇⌒,文件指出▽∵,最近↑⌒△,隨着上市樓盤逐漸增多◇,銷售去化逐漸減少☆□┊,各房企面臨銷售壓力增大的情況下﹡,各項目樓盤採取了不同的銷售方式和手段△∵。其中⊙♂,有部分樓盤採取大幅降價的辦法促銷∴☆♂,這些做法已引起社會廣泛關注並給恩施房地產市場帶來不利的影響∵。

針對社會反映強烈的斷崖式降價問題☆↑π,近日▽〇,恩施市房協組織相關人員對部分樓盤進行了調查核實♂☆♀,通報了相關問題並提出預警♂。

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